Maison familiale T4 à Rieumes avec garage et grand potentiel à saisir
Maison familiale T4 à Rieumes avec garage et grand potentiel à saisir
Description
À vendre à Rieumes (31370), cette maison T4 avec un potentiel élevé, située dans un environnement paisible. Elle se compose d’un grand garage de 150 m² au rez-de-chaussée, avec une belle hauteur sous plafond, et d’un jardin clos offrant un espace intime. À l’étage, accessible par le garage ou une entrée indépendante, vous trouverez un dégagement avec rangements, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, deux chambres de plus de 15 m², un bureau de 9 m², une salle de bain, ainsi qu’une terrasse. Les combles de plus de 90 m² sont aménageables pour divers projets. La propriété bénéficie du tout à l’égout, d’un environnement calme avec vue agréable, et d’un fort potentiel d’aménagement. Proche des commodités. À visiter rapidement pour concrétiser vos projets immobiliers. Montant estimé annuel des dépenses énergétiques : entre 5600 € et 7600 €, avec une classification énergétique G. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de ville offre un grand potentiel avec ses 150 m² de garage au rez-de-chaussée, parfait pour un atelier ou stockage, tout en disposant d'un jardin entièrement clos pour profiter du calme et de l'intimité.
- À l'étage, vous disposez de 3 chambres de plus de 15 m², d’un bureau de 9 m², d’une pièce de vie lumineuse accessible depuis un balcon, ainsi qu’une terrasse, idéal pour accueillir votre famille ou pour des projets d’aménagement.
- Les combles de plus de 90 m² sont entièrement aménageables, une véritable opportunité d’agrandissement ou d’investissement pour créer un espace personnalisé.
- La propriété se situe dans un environnement calme, proche des commodités, avec une vue agréable, ce qui facilite la vie quotidienne tout en restant dans un secteur paisible.
- Le tout à l’égout est déjà raccordé, et bien que cette maison ait une consommation énergétique classée G, elle offre une base solide pour des travaux de rénovation ou d’aménagement à votre image.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 12:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4468875
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 220.00 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 398 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 115 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 600 € - 7 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 398
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
398 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
