Appartement de Type 2 de 44,85 m² à Amiens avec balcon et parking – Investissement locatif
Appartement de Type 2 de 44,85 m² à Amiens avec balcon et parking – Investissement locatif
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement de type 2 de 44,85 m² situé à Amiens (80000). Il se compose d’une pièce de vie de 17,35 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée de 6,90 m², avec un balcon pour profiter de l’extérieur. Une chambre avec placard de 11,80 m², une salle d’eau avec WC complètent ce bien. Un parking privé numéroté est disponible. Vendue occupée, cette propriété génère une rentabilité actuelle de 4,31 %, avec un loyer mensuel hors charges de 505 euros. La copropriété comprend 85 lots, sans procédures en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1327 euros, dont 680 euros sont à la charge du locataire. La taxe foncière annuelle est de 1270 euros. La consommation énergétique est estimée entre 460 € et 650 € par an, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classe C (108 kWh/m²/an) et une classe GES C (20 kg CO2/m²/an). La construction date de 2015, avec chauffage individuel au gaz, ascenseur, et orientation est-est/nord. Le prix de vente est fixé à 125 000 euros, incluant les frais d’agence de 8 800 euros TTC, soit 116 200 euros hors honoraires. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 44,85 m² avec une pièce de vie de 17,35 m² et une cuisine ouverte équipée de 6,90 m², offrant un espace moderne et fonctionnel.
- La chambre de 11,80 m² avec placard, combinée à une salle d'eau/WC, vous garantit confort et praticité au quotidien.
- L'appartement bénéficie d'un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un parking numéroté pour votre véhicule.
- Investisseur ? La rentabilité actuelle est de 4,31 %, avec un loyer de 505 euros hors charges, et la propriété est louée jusqu'au 25/05/2028.
- Côté performances énergétiques, il affiche une classe C (108 kWh/m²/an) avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 460 et 650 euros, ce qui est un atout pour maîtriser vos coûts.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4468863
- Prix: 125 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 44.85 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 85
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 200 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
