Charmante maison à Saint-Angel avec jardin et vue dégagée
Description
L’agence Puy de l’Immobilier propose une charmante maison d’environ 84 m² située dans un hameau paisible à Saint-Angel, avec un terrain attenant non clos de 270 m² et une vue dégagée sur la vallée. La maison se compose d’un rez-de-jardin avec une entrée, une pièce de vie équipée d’un poêle à granulés et donnant accès à une cave, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier mène à trois chambres et un WC avec point d’eau. Un grenier visitable complète le tout. Les équipements incluent un poêle à granulés installé en 2014, des radiateurs électriques datant de 2013, double vitrage en PVC blanc, installation électrique de 2013-2014, assainissement collectif (tout à l’égout), charpente traditionnelle en bois, couverture en ardoises (à suivre). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un bon potentiel. Pour plus de renseignements ou photos supplémentaires, n’hésitez pas à contacter l’agence Puy de l’Immobilier de Manzat.
En résumé
- Cette maison de 84 m² offre un intérieur rénové entre 2013 et 2014, avec un agencement pratique comprenant 3 chambres, un salon lumineux d'environ 28 m², et une salle d’eau fonctionnelle.
- Elle possède un terrain attenant non clos de 270 m² avec une terrasse, parfait pour profiter de la vue dégagée sur la vallée et du soleil en sud.
- Le système de chauffage individuel par granulés de 2014 vous garantit une excellente efficacité énergétique, avec une consommation estimée entre 1610 et 2240 euros annuellement.
- L’isolation est assurée par un double vitrage en PVC blanc, un point clé pour réduire vos coûts de chauffage et améliorer votre confort.
- Proposée à 65 000 euros, avec un prix net de 60 000 euros, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur calme.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 11:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24511
- Prix: 65 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 84 m²
- Superficie du Terrain: 270 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 240 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (8.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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