Maison familiale de 175 m² avec jardin à Saint-Étienne Côté Chaude

Située à Saint-Étienne Côté Chaude, cette agréable maison familiale de 175 m² à rafraîchir offre un environnement calme et privilégié. Composée de deux étages, elle dispose d’un jardin exposé ouest avec terrasse en bois de 80 m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée équipée d’un placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, et un WC. Au premier étage, vous trouverez un salon avec vue sur le jardin, un espace bureau, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le second étage propose une mezzanine, trois chambres et une salle d’eau avec WC. Une cave située au sous-sol complète ce bien. Modernisée, elle bénéficie de double vitrage PVC, volets roulants électriques dans les chambres, volets roulants manuels dans la pièce à vivre, chauffage individuel au gaz avec radiateurs remplacés il y a moins de 10 ans, tout à l’égout, caves et combles isolés. Construite avant 1948, elle est classée en énergie D (151) avec une émission de gaz à effet de serre D (31). Estimation des coûts annuels énergétiques entre 2 380 € et 3 270 €. La taxe foncière pour l’année 2024 s’élève à 1 864 €. Idéalement située à moins de 10 minutes du centre-ville, proche de toutes commodités, écoles, arrêt de bus à 1 minute à pied, parking facile et gratuit dans la rue, avec possibilité de stationnement locatif à proximité. Prix de vente : 229 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 175 m² à Saint-Étienne Côté Chaude, construite avant 1948, offre une configuration idéale pour une famille avec ses 5 chambres réparties sur 3 niveaux, dont une mezzanine et un espace bureau.
- Elle possède un jardin exposé ouest avec une terrasse en bois de 80 m², parfait pour profiter de l’extérieur et de la lumière naturelle dans un secteur calme.
- Les travaux de rafraîchissement à prévoir ne concernent pas la structure, mais la maison est équipée de double vitrage PVC, volets roulants électriques dans les chambres, et un chauffage individuel au gaz avec radiateurs remplacés il y a moins de 10 ans.
- La localisation est stratégique : seulement 10 minutes du centre-ville, arrêt de bus à 1 minute à pied, avec un stationnement gratuit dans la rue et une possibilité de louer une place à proximité.
- Son prix attractif de 229 900 € avec une taxe foncière de 1 864 € en 2024, combiné à ses qualités, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un investissement résidentiel ou familial.