Maison à vendre à Saint-Germain-Lespinasse avec piscine et travaux à prévoir

EXCLUSIF à découvrir rapidement avec l’Agence D. Située en pleine campagne à Saint-Germain-Lespinasse, à seulement 10 minutes de Roanne. Cette maison des années 1940, agrémentée d’une extension datant d’environ 1970, offre une surface de 140 m². Elle comprend un rez-de-chaussée avec un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine, une grande pièce à vivre, une chambre avec suite parentale et un WC. À l’étage, vous trouverez 2 ou 3 chambres ou un bureau, une salle d’eau et un WC. Le tout sur un terrain de 585 m² avec une piscine couverte à rénover après une tempête de grêle, équipée d’un moteur et d’un liner récent. Des travaux de rénovation sont à prévoir : fosse septique, menuiseries, plomberie et mise aux normes de l’électricité. La toiture en bon état, pas de gros œuvre à prévoir. Chauffage au fioul avec cheminée. DPE en cours. Un double garage individuel complète ce bien. Prix : 149 500 € FAI. Contactez Sylvain, Expert Immobilier, pour organiser une visite.

- Cette maison offre une surface de 140 m² répartis sur un rez-de-chaussée comprenant une pièce à vivre, une chambre avec suite parentale, une buanderie, une cuisine et un WC, ainsi que 2 ou 3 chambres ou un bureau à l'étage avec une salle d'eau et un WC.
- Elle est implantée sur un terrain de 585 m² avec une piscine couverte déjà équipée d’un liner récent, d’un moteur récent, mais nécessitant des travaux de rénovation.
- La maison a été construite dans les années 1940, avec une extension datant des années 1970, et ne demande pas de gros travaux de toiture, seulement des améliorations sur la menuiserie, la plomberie, l’électricité et la fosse septique.
- Le chauffage fonctionne au fioul avec une cheminée, ce qui peut garantir un confort thermique immédiat après rénovation, et le DPE est en cours d’évaluation.
- Le prix attractif de 149 500 € FAI pour cette maison rénovable dans un secteur calme, à seulement 10 minutes de Roanne, représente une opportunité d’investissement intéressante.