Maison à rénover avec 4 chambres et grand jardin à Saint Laurent de la Salle

Située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de La Caillère-Saint-Hilaire, cette maison de plain-pied à rénover offre un grand potentiel avec ses volumes spacieux et son cadre agréable. Composée de 4 chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine spacieuse ainsi que d’une salle d’eau, elle constitue une base confortable et fonctionnelle, nécessitant quelques travaux. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré avec deux dépendances et un préau, parfaits pour du rangement, un atelier ou autres projets. Un bien à personnaliser selon vos goûts dans un environnement paisible. Prix de vente : 94 050 €, incluant 4 050 € d’honoraires TTC à la charge de l’acheteur, calculés sur un prix net vendeur de 90 000 €. Les coûts annuels d’énergie estimés se situent entre 2 510 € et 3 470 €, avec une consommation énergétique primaire de 267 kWh/m²/an et finale de 250 kWh/m²/an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison offre un espace de vie spacieux avec 115 m² habitables sur un terrain de 3 730 m², idéal pour ceux qui aiment la nature et le calme.
- Elle comprend 4 chambres, un salon lumineux de 25 m², une grande cuisine et une salle d’eau, offrant une configuration idéale pour une famille.
- Située à seulement 5 minutes de La Caillère-Saint-Hilaire et à 15 minutes de Sainte Hermine, vous bénéficiez d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet d’adapter la maison à votre goût et d’investir dans un bien à fort potentiel.
- Son prix attractif de 94 050 €, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 2 510 € et 3 470 €, en fait une opportunité aussi économique qu’intéressante pour un projet de rénovation.