Maison à vendre à Saint-Maurice-l’Exil avec vue et potentiel, 126 m²
Maison à vendre à Saint-Maurice-l’Exil avec vue et potentiel, 126 m²
Description
AA2893/ Située à seulement 25 minutes au sud de Vienne (38200), cette charmante maison vous accueille sur les hauteurs de Saint-Maurice-l’Exil, à proximité des écoles et de toutes commodités. Profitez du calme absolu et d’une vue dégagée sur les monts du Pilat. D’une superficie d’environ 126 m², elle est édifiée sur un terrain clôturé et verdoyant de 745 m². Au premier étage, on trouve un hall d’entrée, une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec climatisation et cheminée à foyer ouvert, donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d’eau et deux WC. Le deuxième étage propose une pièce de 17 m² ainsi qu’un grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires. Côté rangement et stationnement, un sous-sol complet de 108 m² avec garage et cave est à votre disposition. Ce bien offre un beau potentiel et nécessite des travaux de rénovation pour le remettre à votre goût. DPE : G. Prix affiché, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait environ 126 m² avec un terrain clôturé de 745 m², offrant un espace extérieur verdoyant pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les monts du Pilat.
- Elle dispose de 4 chambres, d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec climatisation et cheminée à foyer ouvert, idéale pour accueillir famille ou amis.
- Un sous-sol complet de 108 m² avec garage et cave facilite le rangement et le stationnement, une solution pratique pour vos besoins sécurisés.
- La propriété a été construite en 1965 et nécessite des travaux de rénovation pour la remettre à votre goût, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.
- Son classement énergétique est en classe G avec une consommation estimée entre 3 730 € et 5 120 € selon l’estimation DPE, ce qui vous donne une idée claire de ses performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 6:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3600154
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 126 m²
- Superficie du Terrain: 745 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 385 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 730 € - 5 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 385
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
385 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 218 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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