Maison de campagne à 5 km de Marmande avec grand terrain et sous-sol
Maison de campagne à 5 km de Marmande avec grand terrain et sous-sol
Description
Cette maison de campagne sur sous-sol offre un environnement paisible au cœur de la nature, tout en étant située à seulement 5 km des commodités de Marmande. Composée de trois chambres, d’une salle de bains, d’un séjour chaleureux avec espace salon, et d’une cuisine fonctionnelle, elle constitue une résidence familiale idéale. Le vaste terrain de 2500 m², situé à proximité d’un lac, convient parfaitement pour les promenades, la pêche ou les activités en plein air. Le sous-sol comprend un grand garage et deux pièces habitables. Construite en 1970, cette propriété est située dans un secteur recherché pour une résidence principale ou secondaire. Vendue par l’agence Ducos Immobilier, cette maison est une excellente opportunité dans la région.
En résumé
- Cette maison de campagne, construite en 1970, se situe à seulement 5 km de Marmande, un emplacement idéal pour profiter à la fois de la tranquillité et des commodités urbaines.
- Avec trois chambres et un séjour chaleureux de 21,14 m², elle offre un espace de vie confortable adapté pour une famille.
- Le terrain de 2500 m², situé à proximité d’un lac, est parfait pour les activités de plein air comme la promenade ou la pêche, tout en offrant un cadre naturel privilégié.
- Le sous-sol dispose d’un grand garage et de deux pièces habitables, augmentant la surface totale et la fonctionnalité du bien.
- Le prix de vente s’élève à 173 250 €, avec un coût d’énergie estimé entre 4 290 € et 5 860 € en fonction du diagnostic de performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 1:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3365376
- Prix: 173 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 2500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 356 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 110 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 290 € - 5 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 356
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
356 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste bazeille
- Code Postal 47180
- Quartier/Secteur Broquies/vallee du tarn
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
