Maison spacieuse avec Annexe et terrain à Saint Victeur – Investissez dès aujourd’hui
Maison spacieuse avec Annexe et terrain à Saint Victeur – Investissez dès aujourd’hui
Description
Jean-Luc GAUTIER, agent chez ALC Immobilier d’Alençon, vous propose une maison de 76,83 m² accompagnée d’une annexe de 65 m² située à Saint Victeur. La maison comprend une cuisine de 11,76 m², un salon lumineux de 24 m² avec cheminée et insert, deux chambres de 11,80 m² et 11,61 m², une salle d’eau de 5,13 m², un WC de 1,15 m², ainsi qu’un escalier menant à un grenier aménageable de 63,64 m² offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. La propriété bénéficie d’un système d’aspiration centralisée. L’annexe se compose d’une grande salle de vie en pierre de 40 m² avec cheminée, ainsi qu’une cave de 18 m². Vous trouverez également un atelier de 21,50 m² avec mezzanine, un poulailler, un cabanon et un puits avec pompe. Le terrain avoisine les 1 575 m². La maison est équipée de fenêtres en bois avec double vitrage, chauffage électrique et bois, et est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 480 euros. La construction date de 1978. La classe énergétique est estimée à E (318 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre de classe B. La maison est orientée sud-ouest, située dans un environnement sans vis-à-vis, offrant ainsi une belle intimité. Pour une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Jean-Luc Gautier, conseiller immobilier. Référence : 1604.
En résumé
- Cette maison de 76,83 m², construite en 1978, dispose de deux chambres de 11,80 m² et 11,61 m², avec un grenier aménageable de 63,64 m² offrant des possibilités d’extension ou de création de nouvelles pièces.
- Elle est équipée d’une cheminée et d’un insert, avec un système de chauffage électrique et bois, pour un confort optimal.
- L’annexe comprend une pièce en pierre de 40 m² avec cheminée, une cave de 18 m², ainsi qu’un atelier de 21,50 m² avec mezzanine, idéal pour un atelier ou stockage.
- Le terrain de 1 575 m² vous offre un espace extérieur important, comprenant également un poulailler, un cabanon et un puits avec pompe, pour une gestion autonome et un cadre de vie paisible.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec des fenêtres en bois double vitrage, et bénéficie d’une orientation sud-ouest, garantissant une belle luminosité et un environnement sans vis-à-vis.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-119069
- Prix: 157 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 76.83 m²
- Superficie du Terrain: 1575 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 330 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
