Maison à vendre à Vallangoujard (95810) – Calme et verdoyante
Description
Unique à l’Agence LE BAIL. Découvrez cette charmante maison située au cœur du village de Vallangoujard (95810), offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée menant à un séjour lumineux de 22 m², d’une cuisine aménagée de 6,5 m² ouvrant sur le salon, d’une arrière-cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres confortables de 17,5 et 20 m² vous attendent. La propriété comprend également un grenier aménageable, un jardin agréable, et une dépendance de 30 m² pouvant servir d’atelier. La maison dispose d’une cave. Concernant la performance énergétique, elle est classée G avec des dépenses annuelles estimées entre 3390 € et 4620 €. La bâtisse a été construite en 1950. Elle est équipée d’un chauffage électrique. Le logement comprend deux places de parking. La propriété présente un fort potentiel et bénéficie d’un environnement paisible. Pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière KW LE BAIL.
En résumé
- La maison possède 2 chambres de 17.5 et 20 m², parfait pour une petite famille ou pour aménager selon vos besoins.
- Elle offre un séjour lumineux de 22 m² et une cuisine aménagée de 6,5 m², idéale pour profiter d’un espace convivial.
- Vous bénéficiez d’un jardin agréable pour vos moments de détente et d'une dépendance de 30 m² pouvant servir d’atelier ou de stockage.
- La propriété date de 1950, avec un chauffage électrique très simple d’utilisation.
- Son classification énergétique G indique des coûts annuels d’énergie estimés entre 3390 € et 4620 €, ce qui reste cohérent avec la taille et l’ancienneté du logement.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4598405
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 900.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 508 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 390 € - 4 620 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 508
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
508 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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