Maison à Vigy de 127m² avec potentiel d’investissement ou familial

Située dans la commune de Vigy, à seulement 15 minutes de Metz et des grands axes autoroutiers, cette maison à fort potentiel offre plusieurs possibilités d’aménagement. Vous pouvez l’occuper en résidence principale ou envisager de la diviser en deux appartements grâce à ses deux entrées indépendantes. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’un salon, d’un WC et d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez un salon, une cuisine séparée, une chambre et une salle d’eau avec WC séparé. En annexes, un garage fermé, un grenier et des combles complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE) en raison de l’absence de système de chauffage. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. La présente annonce vous est proposée par VIBERT CEDRIC, enregistré au RSAC de Metz.

- Vous avez une maison de 127 m², construite en 1900, située à Vigy, à seulement 15 minutes de Metz, ce qui est idéal pour un accès facile à la ville et aux axes autoroutiers.
- La propriété offre deux possibilités : y vivre en résidence principale ou la diviser en deux appartements grâce à ses deux entrées indépendantes, ce qui peut optimiser votre investissement ou votre confort familial.
- Le bien comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un salon, une cuisine séparée, et dispose d’un garage fermé, d’un grenier et de combles pour du stockage ou des futurs aménagements.
- Son prix est attractif à 152 000 EUR, avec un net vendeur de 139 840 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante pour un achat avec un potentiel de rénovation.
- Pas de système de chauffage installé, donc pas soumis au DPE, ce qui peut réduire certains coûts initiaux et permet d’envisager différentes solutions de chauffage selon votre projet.