Maison à Viverols avec grand parc arboré à vendre – Projet de rénovation

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison située à Viverols, offrant un vaste parc arboré de 3 574 m². La propriété comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un salon avec salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, vous trouverez une salle de jeux, deux chambres, un WC avec point d’eau, ainsi qu’un grenier. Le sous-sol offre un grand garage, une buanderie, une réserve, une cave, un espace chaufferie et un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l’isolation, la mise aux normes électriques, le raccordement au tout-à-l’égout et le rafraîchissement intérieur. Vendue au prix de 199 000 €, cette maison éligible aux classes énergétiques G présente un vaste potentiel pour une rénovation complète. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 7 150 € et 9 720 € pour une utilisation standard, avec des coûts d’énergie élevés. La propriété n’est pas équipée d’un système de chauffage central, mais utilise un chauffage individuel au fioul. La maison est orientée sud-ouest, dispose d’une terrasse, d’un balcon et d’une cave. Située dans un secteur non agricole, cette maison répond à vos projets de réhabilitation. Contactez votre conseiller Cimm Immobilier Ambert pour plus d’informations.

- La maison offre un parc arboré exceptionnel de 3 574 m², un atout rare pour profiter d’un grand espace extérieur privé.
- Elle possède 8 pièces réparties sur deux niveaux, avec notamment 4 chambres, une salle de jeux, un bureau et une cuisine équipée, idéal pour une famille.
- La propriété intègre un sous-sol complet avec un grand garage, une cave, une chaufferie, une réserve et un WC, fournissant des espaces de rangement et de stationnement importants.
- Son prix attractif de 199 000 € pour une bâtisse construite en 1976, offrant un potentiel de rénovation, permet d’envisager un projet personnalisé dans un secteur calme.
- La maison consomme entre 7 150 € et 9 720 € par an en énergie, avec un chauffage individuel au fioul, ce qui reste cohérent avec ses caractéristiques anciennes à rénover.