Maison de campagne récente à Wailly avec jardin et garage
Description
EXCLUSIVITÉ ABITHEA : Découvrez cette charmante maison semi-plain-pied située à Wailly, dans la campagne arrageoise, à seulement 12 minutes de la gare TGV d’Arras. D’une superficie de 150 m² entièrement rénovée en 2023, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et moderne, idéal pour une famille. La maison comprend une entrée accueillante, un salon lumineux de 25 m² s’ouvrant sur une cuisine contemporaine avec baies vitrées, donnant sur l’extérieur. Une spacieuse chambre de 25 m² avec rangements et salle d’eau privative + WC se trouve en rez-de-chaussée. Deux autres grandes chambres de 21 et 24 m² au premier étage, une deuxième salle d’eau, une buanderie, ainsi qu’un système de chauffage par pompe à chaleur complètent le tout. Le bien dispose d’un terrain constructible de 342 m² avec un beau jardin, une dépendance attenante, un garage avec porte électrique, portail récent et stationnement intérieur. La construction bénéficie également de fenêtres en double vitrage PVC et aluminium, d’un tout-à-l’égout, d’une VMC, et d’une fibre optique, avec un excellent classement énergétique en classe C et A. L’intérieur moderne est parfaitement aménagé, à vous d’y apporter votre touche pour la cour extérieure. Contactez rapidement votre agence Abithéa pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Prix de vente : 274 300 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison semi plain-pied de 150 m² a été entièrement rénovée en 2023, vous garantissant un intérieur moderne et sans travaux à prévoir.
- Vous bénéficiez de 3 chambres spacieuses de 21, 24 et 25 m², dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, idéale pour accueillir une famille.
- Le terrain constructible de 342 m² avec un joli jardin, un accès privé, une dépendance, un garage avec porte électrique, ainsi qu’un portail récent, offrent confort et praticité.
- La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, fenêtres en double vitrage PVC et aluminium, fibre optique, et une excellente performance énergétique en classe C et A.
- Située à seulement 12 minutes de la gare TGV d’Arras, cette propriété allie calme, accessibilité et potentiel d’extension ou d’aménagement extérieur.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4565015
- Prix: 274 300 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 611 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 14 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 300 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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