Maison familiale avec appartement indépendant à Ytrac proche Aurillac
Maison familiale avec appartement indépendant à Ytrac proche Aurillac
Description
À vendre, magnifique maison familiale avec appartement indépendant située à Ytrac, à seulement 5 minutes d’Aurillac. Implantée sur un terrain arboré de 2000 m², avec la possibilité d’acquérir 2000 m² supplémentaires constructibles, cette résidence de caractère offre de grands volumes. La maison principale se compose d’un salon spacieux et lumineux avec accès à une grande terrasse, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres (possibilité de créer une troisième ou d’agrandir avec des extensions dans les combles), ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’appartement T2 indépendant, idéal pour la location ou une famille supplémentaire, comprend un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec buanderie et un cellier. Parmi les annexes, vous trouverez une cave, un garage, ainsi que des combles aménageables de 100 m² offrant un potentiel supplémentaire d’agrandissement. La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D. Ce bien rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement (résidence principale, location, activité libérale…), se situe à proximité immédiate de la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. La localisation est dégagée, avec une orientation sud-ouest, dans un environnement calme, construite en 1967. La maison dispose de 3 chambres, d’un chauffage central à pompe à chaleur, d’une superficie de 180 m², sur un terrain de 2000 m², avec un stationnement pour un véhicule. L’estimation énergétique inclut une consommation annuelle de 228 kWh/m², avec un coût estimé entre 3220 € et 4410 € selon la région. Géorisques disponibles sur le site officiel dédié. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
En résumé
- Ce studio de 23 m² situé à Maisons-Laffitte, à seulement 300 mètres de la gare, offre un accès facile et rapide aux lignes transports, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La résidence, construite en 2005, bénéficie d'une stature de standing et d’un environnement calme dans une petite copropriété avec de faibles charges.
- Vous profiterez d’un séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC, parfaitement pensé pour optimiser l’espace.
- La place de parking boxable en sous-sol est incluse, ce qui constitue un véritable atout dans cet environnement urbain.
- Son prix fixé à 185 000 euros (avec un prix net vendeur de 173 000 euros) offre une belle opportunité, notamment avec une consommation énergétique classée D et une émission de gaz à 11 g CO2 par m².
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 4:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-321046
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 23 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 840 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 173 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La saulce
- Code Postal 78600
- Quartier/Secteur Egletons et 10 km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
