Maison mitoyenne confortable à vendre à Aubenas, proche toutes commodités
Maison mitoyenne confortable à vendre à Aubenas, proche toutes commodités
Description
Laurent TOUZET vous propose cette charmante maison mitoyenne d’un côté, alliant le charme traditionnel au confort moderne, située dans une résidence sécurisée. Construite en 1948, cette propriété de 93,21 m² habitables et 98 m² de surface au sol offre un cadre de vie spacieux et agréable. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de 26 m² invite à la convivialité, complété par une cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain permettent un repos bien mérité. La terrasse attenante constitue un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien non meublé, libre de toute occupation, est prêt à accueillir votre touche personnelle. Le chauffage individuel assure une gestion optimale du confort thermique. Située à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, écoles, commerces, restaurants, parcs et établissements de santé. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans une résidence pleine de caractère, offrant tous les éléments pour un quotidien agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété.
En résumé
- Cette maison d'environ 93,21 m² habitables, construite en 1948, offre un espace de vie spacieux avec un vaste séjour de 26 m² lumineux, parfait pour une vie de famille confortable.
- Située dans une résidence sécurisée, elle dispose d’une terrasse pour profiter des beaux jours, en complément d’un chauffage individuel garantissant une gestion thermique optimale.
- À proximité immédiate des transports, écoles, commerces et espaces verts, vous serez idéalement placé pour un quotidien pratique et agréable.
- La maison est libre de toute occupation et prête à accueillir votre touche personnelle, ce qui vous donne la possibilité de la personnaliser à votre image.
- Le prix hors honoraires est de 175 000 €, avec des honoraires inclus de 5% TTC, soit une opportunité immobilière à ne pas laisser passer, notamment lors de la vente interactive prévue le 24/10/2025.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3704815
- Prix: 183 750 €
- Surface du Bien: 93.21 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 37
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 42 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 750 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
