Maison à Meschers-sur-Gironde avec jardin, garage et proximité plage
Maison à Meschers-sur-Gironde avec jardin, garage et proximité plage
Description
Située en Charente-Maritime, sur la côte royannaise à Meschers-sur-Gironde, cette maison proche des plages et des commerces constitue une option idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle se compose de trois chambres, d’un garage et d’un jardin. Sa conception de plain-pied offre un séjour spacieux connecté à une cuisine séparée, modulable selon vos préférences. Une grande terrasse sans vis-à-vis s’ouvre sur un jardin paysager, parfait pour les repas en extérieur. Les deux chambres principales sont généreuses, tandis que la salle d’eau et les toilettes sont accessibles à tous. Le garage dissimule un grenier aménagé en chambre supplémentaire, idéal pour accueillir enfants ou invités. Son emplacement privilégié à proximité des plages et du centre animé de Meschers en fait une propriété très attractive, prête à accueillir ses futurs occupants.
En résumé
- La maison dispose de 3 chambres spacieuses, dont deux principales généreusement proportionnées, parfaites pour accueillir famille ou invités.
- Elle est située à seulement quelques pas des plages et des commerces, offrant un accès pratique et une vie quotidienne facilitée.
- La superficie habitable est de 76,72 m², avec une pièce à vivre d’environ 20 m², idéale pour des moments conviviaux.
- Le terrain de 400 m² avec un jardin paysager offre un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées en été.
- Un garage comprend un grenier aménagé en chambre, permettant d’augmenter la capacité d’accueil ou de créer un espace privé supplémentaire.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3605042
- Prix: 299 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 76.72 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 77
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 3 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 286 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Proche commerces et plages, proche plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
