Maison mitoyenne de 70 m² avec jardin et garage à Coutevroult

Située dans le village de Coutevroult, cette maison mitoyenne d’environ 70 m² construite en 1930 offre un cadre de vie agréable. Elle comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour un quotidien convivial. À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une équipée d’un dressing, une salle de bains avec WC et une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en troisième chambre. Un jardin cosy et un garage indépendant complètent ce bien. Les équipements incluent des fenêtres en PVC double vitrage, volets battants, chauffage électrique, isolation performante réalisée en 2013, VMC, tout à l’égout et fibre optique. La maison est située à proximité d’écoles, crèches, bus et centres de loisirs, à seulement 5 minutes en voiture des commerces, de la gare SNCF et du collège, ainsi qu’à 3 minutes de l’autoroute A4. La propriété bénéficie d’un diagnostic énergétique en classe D (239000 EUR), avec un coût estimé entre 1367 et 1849 EUR. Contrôle assainissement en cours. N’hésitez pas à demander une vidéo ou à consulter la visite sur la chaine YouTube associée. Contactez pour organiser une visite. Plus d’informations sur les risques environnementaux disponibles sur Géorisques. Annonce réalisée sous la responsabilité de Mme Angélique DALLO, agent immobilier indépendant, inscrite au RSAC de Meaux sous le numéro 833 176 340.

- Cette maison mitoyenne d'environ 70 m², construite en 1930, a été rénovée avec une isolation réalisée en 2013, ce qui assure une bonne performance énergétique, avec une classe D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre.
- Elle dispose de deux chambres principales avec un dressing, une salle de bains avec WC, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de troisième chambre, parfaite pour répondre à différentes configurations familiales.
- Vous bénéficiez d’un extérieur cosy avec un jardin, ainsi qu’un garage indépendant, ce qui facilite rangement et stationnement.
- La proximité immédiate d’écoles, crèches, centres de loisirs, ainsi que la gare SNCF, le collège et l’autoroute A4 à seulement 3 minutes, facilite la vie quotidienne, surtout si vous recherchez une localisation pratique.
- Le prix de vente, fixé à 239 000 EUR, avec un coût estimé entre 1 367 et 1 849 EUR pour l'énergie, représente une opportunité en termes de rapport qualité/prix dans ce secteur.