Maison mitoyenne F6 à Creutzwald avec grand potentiel à vendre
Description
Maison mitoyenne de type F6 située sur un terrain de 4,60 ares, offrant un espace intérieur spacieux et plusieurs espaces à aménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une grande pièce d’environ 35 m² ancien local, un cellier, une salle à manger avec accès à un balcon, une cuisine simple et deux WC. Au premier étage, un hall dessine trois chambres, dont une avec balcon, un séjour avec cheminée et une salle d’eau avec WC. Les combles aménageables de plus ou moins 70 m² habitables se trouvent au deuxième étage, offrant un potentiel d’agrandissement. Le sous-sol comprend un espace de rangement sous l’escalier, une cave, un atelier et une buanderie avec accès extérieur. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse, d’une dépendance de 15 m² avec espace de stockage au-dessus, ainsi qu’une place de stationnement. Les menuiseries en double vitrage PVC et alu avec volets isolés assurent une bonne isolation, tandis que la toiture en ardoise garantit la durabilité. L’électricité devra être revue, et le système de chauffage (sans système en place) comprend une ancienne chaudière fioul. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) n’a pas été réalisé pour ce bien.
En résumé
- Cette maison, construite en 1960, offre une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 4,60 ares, avec un potentiel d’extension dans les combles aménageables de 70 m².
- Elle comprend un garage, une pièce de 35 m² (ancien local), un séjour avec cheminée, une salle à manger avec accès balcon, et trois chambres dont une avec balcon, vous permettant de répondre à diverses configurations familiales.
- La maison possède une dépendance de 15 m² avec un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours.
- Son isolation est assurée par des menuiseries en PVC et aluminium avec volets isolés, et la toiture en ardoise garantit la durabilité de la structure.
- Actuellement, l’électricité doit être revue, et le système de chauffage (aucun système en place) utilise une ancienne chaudière fioul, offrant une opportunité d’installation d’un chauffage moderne et efficace.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 8:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95691
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 147 m²
- Superficie du Terrain: 460 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 340 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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