Maison à vendre à Fouesnant – Idéale pour investissement ou résidence secondaire

Fouesnant – Maison mitoyenne d’un côté de 50 m², libre de tout occupant, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable à proximité de la côte. Située à seulement 1 km de la plage de Cap Coz et du Super U, cette propriété représente une opportunité d’investissement sûre, idéale pour générer des revenus locatifs ou valoriser en revente. Elle peut également devenir une charmante résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière. Dès l’entrée, une cuisine indépendante non porteuse mène à un séjour lumineux de 15 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées sud, avec vue sur le jardinet. La maison comprend une chambre, une salle de bains, un WC séparé, et un jardinet sud de 40 m² parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou des repas en plein air. Un stationnement extérieur privé complète cette offre. La rentabilité locative annuelle est estimée à plus de 7 % avec frais de notaire. Plusieurs lots sont disponibles. Des travaux de mise à jour incluent le ravalement de façade prévu courant avril-mai 2025, la réfection de l’enrobé des places de parking en été 2025, la mise en conformité de l’assainissement de mars à juin 2025, ainsi que le nettoyage et la réparation partielle de la toiture d’ici avril 2025. La copropriété de 62 lots est sans procédures en cours. La maison est classée énergie E et climat B, avec un coût annuel estimé entre 970 € et 1350 €, basé sur les prix de 2021. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison mitoyenne de 50 m², entièrement disponible, située à seulement 1 km de la plage de Cap Coz et du Super U, dans un secteur prisé de Fouesnant.
- Le logement dispose d’un séjour lumineux de 15 m² orienté sud, avec de grandes fenêtres en PVC à double vitrage donnant sur un jardin de 40 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- La propriété inclut une chambre, une salle de bains, un WC séparé, et un stationnement extérieur privé, ce qui facilite votre quotidien et vos déplacements.
- Son rendement locatif annuel estimé à plus de 7 % vous offre une opportunité d’investissement sûre, avec plusieurs lots disponibles.
- Les travaux à venir, tels que le ravalement de façade, la mise en conformité de l’assainissement, et l’entretien de la toiture, sont déjà programmés et inclus dans le prix, ce qui vous garantit un bien entretenu et prêt à exploiter.