Maison de ville avec deux logements, jardin privé à Gironde-sur-Dropt

Idéal pour un investisseur, une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial ! Découvrez cette maison de ville mitoyenne d’un côté, comprenant deux logements indépendants avec leurs espaces extérieurs privatifs : un studio loué de 31 m² et un T3 vacant de 51 m² à rénover selon vos préférences. Le studio, actuellement loué à 300 €/mois avec un bail en vigueur depuis le 1er juin 2018, se compose d’une pièce de vie de 17 m² avec coin cuisine, un WC séparé, et une mezzanine de 10 m² servant de coin nuit ainsi qu’une salle d’eau à l’étage. Il dispose également d’un jardinet privé clôturé, idéal pour profiter d’un extérieur calme. Le T3, à rénover, offre un beau potentiel avec un salon de 13 m², une cuisine de 11 m², deux chambres d’environ 10 m², une salle d’eau avec WC, une terrasse couverte et un jardin privatifs clôturés. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires, offrant la possibilité de personnaliser l’aménagement selon vos envies. Parmi les atouts additionnels : chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l’égout, proche de toutes commodités. N’hésitez pas à contacter Immobilier des Bastides pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cette maison de ville est composée de deux logements indépendants : un studio loué de 31 m² et un T3 vacant de 51 m² à rénover, offrant une flexibilité pour location ou projet familial.
- Le studio, loué 300 € par mois avec un bail en vigueur depuis le 01/06/2018, comprend une pièce de vie de 17 m² avec coin cuisine, un WC séparé, une mezzanine de 10 m², et un jardinet clôturé pour profiter de l’extérieur au calme.
- Le T3 offre un potentiel important : 13 m² pour le salon, 11 m² pour la cuisine, deux chambres d’environ 10 m², une salle d’eau avec WC, une terrasse couverte et un jardin privatifs clôturés, à aménager selon votre vision.
- La maison possède des atouts techniques : chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l'égout, proche de toutes les commodités pour simplifier votre quotidien.
- Son prix de 129 000 €, avec une superficie construite de 82 m² sur un terrain de 291 m², en fait une opportunité intéressante pour investir ou vivre dans un quartier calme, tout en valorisant rapidement le bien grâce aux travaux de rénovation.