Maison mitoyenne de 63,5 m² avec garage et terrasse à La Monnerie le Montel
Maison mitoyenne de 63,5 m² avec garage et terrasse à La Monnerie le Montel
Description
Située à seulement 2,5 km de l’A89, cette maison mitoyenne de 63,50 m², idéalement située dans un quartier calme à proximité des commerces, offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un garage pratique et d’une cave pour le rangement. L’étage comprend un hall d’entrée avec débarras desservant une cuisine fonctionnelle, un salon/séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’une terrasse idéale pour vos moments de détente ainsi que d’une parcelle de jardin non attenante. Classée énergie G avec une consommation de 485 et une émission de gaz à effet de serre classe G avec une valeur de 107, le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2660 € et 3650 €, selon les index des années 2021 à 2023 (abonnements inclus). N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière Transac’immo pour programmer une visite sans tarder.
En résumé
- Cette maison mitoyenne de 63,54 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 15,12 m², idéale pour une petite famille ou un couple cherchant un logement confortable.
- Elle dispose d’un garage et d’une cave, apportant une vraie praticité pour le rangement et le stationnement, très rare pour ce type de bien.
- À l’extérieur, la terrasse orientée sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours, accompagnée d’un jardin non attenant, parfait pour les moments de détente ou jardins d’agrément.
- Située à seulement 2,5 km de l’A89, cette localisation facilite tous vos déplacements, que ce soit pour du travail ou les loisirs, tout en étant dans un secteur calme.
- Le coût annuel d’énergie est estimé entre 2660 € et 3650 €, avec une performance énergétique classée G, ce qui peut être optimisé dans le futur pour réduire vos dépenses.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 10:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3598241
- Prix: 49 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 63.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 485 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 107 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 660 € - 3 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 485
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
485 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La monnerie le montel
- Code Postal 63650
- Quartier/Secteur Axe clermont-fd / lyon, centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
