Maison de ville à Limoges avec locataire en place – Opportunité d’investissement
Maison de ville à Limoges avec locataire en place – Opportunité d’investissement
Description
Vous recherchez une maison de ville ou un investissement rentable au cœur de Limoges ? Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située, alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une entrée chaleureuse, d’une cuisine équipée, d’un salon lumineux, d’un bureau et d’un WC. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un WC offrent un espace confortable. Un garage avec deux places de parking privées assure un stationnement pratique au quotidien. Le jardin arboré à l’arrière offre un cadre de détente rare en centre-ville. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée et gare des Bénédictins, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant une localisation stratégique. Actuellement louée jusqu’en août 2026, cette maison garantit une rentabilité immédiate et sécurisée. Ne manquez pas cette chance unique sur le marché immobilier de Limoges, contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de ville de 83,95 m², construite en 1950, est actuellement louée jusqu’en août 2026, vous garantissant un revenu locatif sécurisé et immédiat.
- Elle dispose de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un WC, et d’un espace lumineux avec un salon et une cuisine, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Un garage privé avec deux places de parking facilite le stationnement quotidien, un vrai plus en centre-ville.
- Le jardin arboré à l’arrière vous offre un espace extérieur rare à Limoges, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Son prix de 162 000 EUR avec une rentabilité assurée, surtout en considérant la localisation stratégique à proximité des commodités, écoles et gare.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 10:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25513
- Prix: 162 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 83.95 m²
- Superficie du Terrain: 231 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 432 € - 1 816 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 € (4.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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