Maison de ville avec jardin et locataire à Limoges – investissement garanti
Maison de ville avec jardin et locataire à Limoges – investissement garanti
Description
Vous recherchez une maison de ville ou un investissement sécurisé et rentable au cœur de Limoges ? Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située, alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée accueillante, une cuisine, un salon lumineux, un bureau et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Un garage avec deux places de parking privées assure un vrai confort au quotidien. Le jardin arboré à l’arrière offre un cadre de détente rare en centre-ville. Située à proximité immédiate des commodités telles que supermarchés, écoles, lycée, collège, et la gare des Bénédictins, cette maison représente une opportunité idéale pour toute personne souhaitant bénéficier d’une localisation stratégique. Actuellement louée jusqu’en août 2026, ce bien garantit une rentabilité immédiate et sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Limoges. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
En résumé
- Cette maison mitoyenne de 83,95 m², construite en 1950, offre un intérieur lumineux avec deux chambres, une salle de bain et un bureau, parfaitement adaptée pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Vous bénéficierez d’un jardin arboré, d’un garage avec deux emplacements de parking privatifs, et d’une terrasse orientée est-ouest, pour un confort quotidien optimal.
- La maison est actuellement louée jusqu’en août 2026, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée pour vous.
- Son emplacement stratégique à Limoges, proche des supermarchés, écoles, lycée, collège et la gare des Bénédictins, valorise fortement sa localisation.
- Le prix de vente de 162 000 EUR, avec un prix net vendeur de 155 000 EUR, en fait une opportunité d’investissement très intéressante dans une zone à forte demande.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 4:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25513
- Prix: 162 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 83.95 m²
- Superficie du Terrain: 231 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 432 € - 1 816 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 € (4.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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