Maison mitoyenne avec jardin à Montmarault près de l’A71
Description
Exclusivité JMS Immobilier. Située à Montmarault, à proximité de l’autoroute A71, cette maison mitoyenne avec jardin offre un cadre idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, deux grands greniers offrent de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. La maison bénéficie de double vitrage, d’un chauffage au gaz individuel récent, d’un tout-à-l’égout, et d’un diagnostic énergétique classé D. Aucun travaux particuliers à prévoir. La surface habitable est de 68 m² sur une parcelle de 1246 m², avec un garage pour une voiture. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison mitoyenne de 68 m², construite en 1900, offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché à Montmarault, à proximité de l’autoroute A71.
- Elle se compose de 2 chambres, d’un séjour lumineux de 20 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé, le tout pour un prix attractif de 69 000 euros, ou 65 400 euros net vendeur.
- La maison possède un terrain de 1246 m², vous garantissant un espace extérieur privé avec possibilité d’aménagement supplémentaire dans les grands greniers situés à l’étage.
- Elle bénéficie de double vitrage, d’un chauffage au gaz récent et tout-à-l'égout, sans travaux particuliers à prévoir, ce qui vous garantit une bonne performance énergétique et une faible gestion au quotidien.
- Avec un diagnostic DPE classé D, cette propriété présente un potentiel d’économies pour le chauffage et la gestion énergétique, tout en étant située dans un secteur où la demande locative est favorable.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16678
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Superficie du Terrain: 1246 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 400 €
- Honoraires TTC: 3 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montmarault
- Code Postal 03390
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
