Maison mitoyenne avec jardin à Montmarault, idéal premier achat ou investissement
Maison mitoyenne avec jardin à Montmarault, idéal premier achat ou investissement
Description
Exclusivité JMS Immobilier. Située à Montmarault, cette maison mitoyenne d’un côté avec jardin offre de nombreux avantages, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. La propriété comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, deux vastes greniers présentent un potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison bénéficie du double vitrage, du tout-à-l’égout, d’une chaudière récente et ne nécessite pas de travaux particuliers. Le DPE est classé D. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison mitoyenne de 68 m², construite en 1900, offre un agencement pratique avec 2 chambres, un séjour lumineux de 20 m², une salle d’eau et un WC séparé, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un jardin attenant et d’un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce aux deux grands greniers situés à l’étage, offrant des possibilités d’extension ou de personnalisation.
- Le bien possède des équipements modernes tels que le double vitrage et une chaudière récente, garantissant confort et économies d’énergie, avec un DPE classé D.
- Située à Montmarault, cette propriété est à proximité de l’autoroute A71, facilitant vos déplacements et sa localisation sécurisée présente de faibles risques selon le site Géorisques.
- Son prix attractif de 69 000 EUR (net vendeur 65 400 EUR) en fait une opportunité solide pour investir dans l’immobilier avec peu de travaux à prévoir, puisqu’elle ne nécessite pas de rénovation majeure.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 5:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16678
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Superficie du Terrain: 1246 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 400 €
- Honoraires TTC: 3 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montmarault
- Code Postal 03390
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
