Maison moderne de 87m² avec terrasse à Rubelles à vendre

MAISON MODERNE DE 87M2 AVEC TERRASSE À RUBELLES
Située dans la charmante commune de Rubelles, à l’entrée de Melun, cette maison moderne de 87 m² allie confort et esthétique pour une qualité de vie exceptionnelle.

Découvrez une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 47 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Profitez d’une terrasse d’environ 25 m², avec possibilité de l’agrandir pour créer un espace extérieur encore plus vaste, parfait pour profiter des journées ensoleillées !

La maison comprend trois belles chambres adaptées à une famille, ainsi que deux WC et une salle d’eau bien agencée. La pompe à chaleur réversible garantit un chauffage et une climatisation efficaces, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l’année. De plus, le diagnostic énergétique est classé B, témoignant d’un impact environnemental réduit et d’économies d’énergie.

Deux places de parking sont incluses, rendant cette maison prête à accueillir ses futurs propriétaires, au prix attractif de 280 000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare à Rubelles !

- La maison, construite en 1976, offre une superficie habitable de 86 m², avec 87 m² en loi Carrez, et est située sur un terrain de 277 m² dans un secteur calme, idéal pour vivre en toute tranquillité.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un dressing spacieux, d’une salle de bain et d’un séjour de 27 m², avec une terrasse pour profiter des beaux jours.
- La propriété comprend un sous-sol complet, un garage pour une voiture, et un chauffage électrique individuel pour un confort optimal.
- Le prix de vente est fixé à 189 000 €, avec un net vendeur de 176 715 €, ce qui reste compétitif pour ce secteur résidentiel.
- La performance énergétique est estimée à 284 kWh/m²/an et classée en catégorie E, avec une récente isolation des combles, ce qui est un bon point pour la consommation future.