Maison mitoyenne à Pont du Château avec 3 chambres et terrasse – Secteur calme

Vulcain Immobilier vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne située sur un terrain d’environ 277 m² à Pont du Château. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, des toilettes et un garage. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un dressing spacieux. La propriété bénéficie d’un sous-sol complet et de l’isolation récente des combles, située dans un secteur calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour une visite rapide, n’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations. La maison a été construite en 1976 et offre une superficie habitable de 86 m² (Carrez 87 m²). Le chauffage est électrique, individuel. Le bien est vendu au prix de 189 000 € (net vendeur 176 715 €). Il possède un parking pour une voiture et une terrasse. La performance énergétique est estimée à 284 kWh/m²/an, classée en catégorie E. La demande de diagnostics de performance énergétique a été réalisée en janvier 2025. Consultez également le site Géorisques pour les risques liés à cette propriété.

- La maison, construite en 1976, offre une superficie habitable de 86 m², avec 87 m² en loi Carrez, et est située sur un terrain de 277 m² dans un secteur calme, idéal pour vivre en toute tranquillité.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un dressing spacieux, d’une salle de bain et d’un séjour de 27 m², avec une terrasse pour profiter des beaux jours.
- La propriété comprend un sous-sol complet, un garage pour une voiture, et un chauffage électrique individuel pour un confort optimal.
- Le prix de vente est fixé à 189 000 €, avec un net vendeur de 176 715 €, ce qui reste compétitif pour ce secteur résidentiel.
- La performance énergétique est estimée à 284 kWh/m²/an et classée en catégorie E, avec une récente isolation des combles, ce qui est un bon point pour la consommation future.