Maison à vendre à Saint-Connan – 2 chambres, 110 m², terrain 635 m²

Située au centre de la Bretagne, dans le bourg de Saint-Connan, cette maison en pierre mitoyenne par un côté repose sur un terrain de 635 m² avec un car-port et un atelier. Conçue sous ardoises, la propriété bénéficie d’une exposition plein sud à l’avant. D’une superficie de 110 m², elle comprend en rez-de-chaussée un séjour, une salle à manger ou bureau, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 15 m² et 17 m². À l’extérieur, vous trouverez un car-port, un atelier de 22 m² attenant à la maison, et une véranda de 3,50 m². Les menuiseries extérieures en PVC double vitrage datent de 2022. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et à granulés, avec une cheminée tubée. L’eau chaude est fournie par un ballon électrique. Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement de la salle de bains et de la cuisine, une révision de l’électricité, et la petite toiture sur l’extension arrière couvrant la cuisine. Il est également possible d’installer un WC à l’étage. La fibre optique pourrait être raccordée devant la maison. La maison est classée en énergie D, avec une taxe foncière annuelle de 504 euros, et est alimentée en tout-à-l’égout. Prix de vente : 90 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez ici une maison en pierre mitoyenne, construite sous ardoises, avec une surface habitable de 110 m², idéal pour une première installation ou un investissement dans la région bretonne.
- La propriété repose sur un terrain de 635 m², avec un car-port, un atelier de 22 m² attenant, et une véranda de 3,50 m², offrant un espace extérieur agréable.
- La maison dispose de 2 chambres de 15 m² et 17 m², un séjour, une salle à manger ou bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu’un WC séparé, le tout situé à seulement 35 minutes de Saint-Brieuc et à proximité des plages.
- Elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage depuis 2022, avec un chauffage fonctionnant aux poêles à bois et granulés, et une cheminée tubée, ce qui permet de chauffer efficacement la maison en hiver.
- Le prix attractif de 90 000 euros, avec une consommation énergétique classée en D et une taxe foncière de 504 euros annuelle, représente une belle opportunité dans un secteur dynamique et recherché.