Immeuble de 6 appartements à vendre à Carcassonne, potentiel d’investissement optimal
Immeuble de 6 appartements à vendre à Carcassonne, potentiel d’investissement optimal
Description
Situé à Carcassonne, dans le quartier entre les 4 chemins et Pasteur, cet immeuble de 204 m² offre une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate. Composé de 6 appartements en bon état, tous loués, il permet de générer des revenus passifs dès l’acquisition. L’immeuble comprend deux T1 et quatre T2 répartis sur trois étages, avec des surfaces variées allant de 27,69 m² à 38,36 m². Les parties communes sont bien entretenues et incluent une cour extérieure agréable pour les résidents. La proximité des commerces, transports et de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne renforce son attractivité. La taxe foncière annuelle s’élève à 4 115 €. Une opportunité idéale pour un investissement rentable et sans risque qui ne restera pas longtemps sur le marché.
En résumé
- Cet immeuble de 204 m² se compose de 6 appartements en bon état, tous loués, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat dès l’achat.
- La répartition inclut deux T1 de 32,61 m² et 27,69 m², ainsi que quatre T2 allant de 33,78 m² à 38,36 m², offrant une diversité adaptée aux besoins locatifs variés.
- La localisation est centrale, à proximité des commerces, transports et de la célèbre Cité Médiévale, assurant une forte attractivité pour vos locataires.
- La taxe foncière annuelle s’élève à seulement 4 115 €, un coût maîtrisé pour optimiser votre rentabilité.
- Avec une valeur de marché de 285 000 € et un prix net vendeur à 270 000 €, c’est une opportunité d’investissement qui allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 6:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22100
- Prix: 285 000 €
- Surface du Bien: 204 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 814 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
