Maison mitoyenne 4 pièces avec jardin et garage à Sully-sur-Loire

Exclusivité : Maison mitoyenne 4 pièces avec jardin et garage à Sully-sur-Loire, à proximité immédiate de toutes commodités. Parfait pour famille, investissement ou premier achat, cette maison nécessitant quelques rafraîchissements offre un fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine indépendante, un salon/séjour convivial, un débarras et un WC séparé, facilitant la vie quotidienne. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC, pour un espace nuit agréablement aménagé. À l’extérieur, un garage avec porte motorisée, un jardin aménageable, une cave, un cabanon avec point d’eau et un puits mitoyen complètent le lot. Points forts : maison à rafraîchir, localisation stratégique proche des commerces, écoles et transports, idéale pour primo-accédants, familles ou investisseurs. Caractéristiques techniques : chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants motorisés avec centralisation, tout à l’égout, taxe foncière de 771 euros. Classe énergie E, Classe climat B, dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2000 € et 2750 € pour une utilisation standard, selon le rapport DPE. Informations complémentaires sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison mitoyenne de 80 m², construite en 1978, offre un agencement pratique avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir une famille ou un premier achat.
- Elle dispose d’un garage avec porte motorisée, d’un jardin facilement aménageable, d’une cave, d’un cabanon avec point d’eau, et d’un puits mitoyen, parfaits pour le rangement, le jardinage ou un projet de potager.
- La maison est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants motorisés avec centralisation, assurant confort et sécurité, avec un chauffage électrique pour une gestion simplifiée.
- Son prix attractif de 99 000 € avec une surface habitable de 80 m², une surface de terrain de 259 m², et une terrasse de 15 m², représente une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale.
- La taxe foncière s’élève à 771 €, et le diagnostic énergétique classe le bien en classe E, avec des coûts énergétiques estimés entre 2000 € et 2750 € par an, ce qui reste raisonnable pour cette gamme de propriété.