Investissement immobilier : T2 lumineux et confortable à Sully-sur-Loire
Investissement immobilier : T2 lumineux et confortable à Sully-sur-Loire
Description
Dès que vous franchissez le seuil, une ambiance chaleureuse et cosy vous accueille. Les murs aux tons neutres et apaisants offrent un décor idéal pour votre confort et votre imagination. Ce charmant appartement propose un agencement malin avec un espace de vie spacieux et lumineux de 43 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Il comprend une chambre cosy, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une vasque, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort et d’intimité. La cuisine ouverte et équipée facilite la préparation de repas et les échanges avec vos proches. Situé au deuxième étage d’une résidence, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur un quartier dynamique. La luminosité y est optimale grâce à ses grandes fenêtres, invitant à la détente au fil des saisons. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement actuellement loué assure une rentabilité attractive dans un marché stable, avec des loyers compétitifs. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, boulangeries, parcs, arrêts de bus et pistes cyclables, offrant un cadre pratique pour la vie quotidienne comme pour les loisirs. Contactez rapidement l’Agence Bimbenet pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 43 m² est actuellement loué, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate dès l'acquisition, dans un marché locatif stable et dynamique.
- Situé au deuxième étage, il offre une vue dégagée et lumineuse, avec des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et changent au fil des saisons, créant une ambiance agréable.
- La disposition est optimisée : une chambre, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, et une cuisine équipée ouverte, parfaitement conçus pour votre confort et convivialité.
- Le prix d'achat est de 65 000 €, avec des honoraires de 10% TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui reste compétitif pour ce type de bien dans cette localisation.
- La proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, parcs et transports facilite votre quotidien, rendant cette propriété idéale pour un investissement serein et rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 10:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4425088
- Prix: 71 500 €
- Surface du Bien: 43.92 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 352 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 840 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 352
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
352 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 31
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 750 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 500 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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