Maison en pierre à Barsac avec jardin et garages – Provenance calme et naturel

Exclusivité : Maison en pierre de plain-pied située dans un environnement calme et retiré des axes passants, comprenant un salon séjour, une chambre, un espace bureau, une salle d’eau et une cuisine aménagée. Le bien bénéficie d’un jardin attenat avec vue dégagée. Il comprend également deux garages non attenants avec terrain attenant. Actuellement louée 570 euros pour la maison et un garage, avec un second garage non inclus dans le bail. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, menuiseries PVC double vitrage et isolation des combles récente. Située à environ 1 km du centre bourg, des écoles, commerces, services, de la gare SNCF, et à moins de 5 km de l’autoroute A62 (sortie ILLATS/PODENSAC). Voisinage calme, orientation sud-est, construction de 1949, surface habitable de 45 m² sur un terrain de 680 m².

- La maison, construite en 1949, offre une surface habitable de 45 m², située sur un terrain de 680 m², dans un environnement calme avec vue dégagée, idéal pour profiter d’un cadre paisible.
- Elle est entièrement raccordée au tout-à-l'égout et au gaz de ville, avec une chaudière à condensation récente, garantissant confort et performances énergétiques.
- La propriété comprend deux garages non attenants, dont un est déjà loué, et la maison est actuellement louée 570 euros par mois pour l'ensemble, ce qui procure un revenu locatif immédiat.
- Sa localisation est stratégique : à seulement 1 km du centre bourg, des écoles, commerces, et à moins de 5 km de la sortie autoroute A62 (ILLATS/PODENSAC), facilitant vos déplacements quotidiens.
- La maison dispose également d’un jardin avec une orientation sud-est, offrant un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du soleil et du calme environnant.