Charmante maison en pierre avec grenier et grange à Fauillet, proche Marmande – Opportunité d’extension
Charmante maison en pierre avec grenier et grange à Fauillet, proche Marmande – Opportunité d’extension
Description
Située sur l’axe Marmande-Tonneins, cette charmante maison en pierre offre un véritable potentiel. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un spacieux séjour avec salon, d’une grande cuisine, de trois chambres lumineuses, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, un grenier de 100 m² constitue une excellente opportunité d’extension, parfait pour aménager selon vos envies. À l’extérieur, le cadre paisible et verdoyant séduira les amoureux de la campagne. Une grande grange accompagne la propriété, pouvant être transformée en gîtes ou en espace supplémentaire. Contactez les agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille et Marmande pour organiser une visite. Les honoraires s’élèvent à 6% TTC.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison en pierre de 100 m² habitables, avec un potentiel d’agrandissement grâce à un grenier de 100 m², idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.
- La propriété comprend 3 chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC, le tout sur un terrain de 1809 m² dans un environnement calme et verdoyant.
- Une grande grange, pouvant être aménagée en gîtes ou espace supplémentaire, accompagne la maison, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, avec une consommation énergétique estimée à 269 kWh/m²/an, classée en énergie E.
- Son prix de vente est de 127 000 euros, avec des honoraires de 6% TTC, une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel dans une région attractive.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 7:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-153758
- Prix: 127 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 1809 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 190 € - 4 350 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 162 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
