Maison de plain-pied à vendre en Mayenne – Investissement locatif sûr
Maison de plain-pied à vendre en Mayenne – Investissement locatif sûr
Description
Idéal pour investisseurs ! Située dans un hameau sur l’axe Mayenne / Ambrierès-les-Vallées, cette maison de plain-pied d’environ 85 m² se compose d’une entrée, d’un séjour salon, d’une cuisine équipée, d’une arrière-cuisine/buanderie, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de douche et de WC. Le tout sur un terrain de 607 m² actuellement louée jusqu’en août 2028 pour un loyer mensuel de 395 €. La maison, construite en 2004, est équipée d’un chauffage électrique et est classée énergie D et climat B. Le prix d’achat hors honoraires est de 90 000 €, avec des honoraires de 6,56 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1900 € et 2610 €.
En résumé
- La maison fait environ 85 m² et comprend 2 chambres, une salle de douche, une cuisine équipée et un séjour salon, tout en parfait état pour accueillir votre famille ou vos locataires.
- Elle est implantée sur un terrain de 607 m², offrant un espace extérieur agréable et possibilité d'aménagement supplémentaire.
- L’ensemble est loué jusqu’en août 2028 pour un loyer mensuel de 395 €, vous assurant un revenu locatif stable dès l’achat.
- Le prix d’achat hors honoraires est de 90 000 €, avec des honoraires de 6,56 % TTC, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable.
- La maison, construite en 2004, possède une classe énergie D et une classe climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 1900 € et 2610 €, garantissant des charges maîtrisées.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 11:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4497467
- Prix: 95 900 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 607.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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