Maison de 75 m² à Nantes – Quartier Perverie, Calme et Potentiel Imbattable
Maison de 75 m² à Nantes – Quartier Perverie, Calme et Potentiel Imbattable
Description
L’agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent une maison d’environ 75 m² située dans le quartier Perverie à Nantes, offrant un potentiel exceptionnel. Nichée au calme d’une impasse, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports, alliant tranquillité et dynamisme de quartier. Elle possède une cour privative végétalisée d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage pratique pouvant accueillir des vélos, motos ou une petite voiture. L’intérieur modulable offre diverses possibilités d’aménagement : possibilité de vivre de plain-pied, d’aménager deux chambres ou une grande pièce de vie, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec la possibilité de créer des espaces séparés pour maximiser les revenus, notamment en location courte durée ou meublée. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison polyvalente et rare dans le secteur.
En résumé
- Vous avez une maison d’environ 73,22 m² située dans un quartier recherché, Perverie à Nantes, en impasse, garantissant calme et tranquillité.
- La propriété dispose d’une cour privative végétalisée d’environ 25 m² et d’un garage spacieux pouvant accueillir vélos, motos ou une petite citadine.
- Son emplacement est stratégique : proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès facile à toutes commodités.
- La configuration intérieure est modulable, permettant de choisir entre vivre de plain-pied ou exploiter deux chambres, idéale pour résidence principale ou investissement locatif.
- Son potentiel d’optimisation locative est élevé, avec la possibilité de créer des espaces distincts pour générer des revenus supplémentaires, notamment en location courte durée ou meublée.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 11:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18728
- Prix: 298 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 73.22 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 500 € (5.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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