Maison moderne de 86 m² à Roanne avec terrasse et garage près de la Loire
Maison moderne de 86 m² à Roanne avec terrasse et garage près de la Loire
Description
Située à Roanne, en bord de Loire, cette maison neuve de 1 an offre une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 400 m². Elle comprend un garage carrelé de 15 m². À l’intérieur, un salon et séjour lumineux avec climatisation réversible s’ouvre sur une cuisine équipée (four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur). La buanderie/cellier de 3,8 m² facilite le stockage. Trois chambres avec parquet et placards intégrés (10 m², 10 m², 11,5 m²) offrent confort et praticité. La salle d’eau de 4,6 m² possède une douche à l’italienne et une double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. L’entrée dispose d’un placard de rangement. La maison est chauffée par pompe à chaleur au sol dans la partie à vivre et par radiateurs dans les chambres. Une terrasse extérieure prolonge l’espace de vie, idéale pour se détendre ou recevoir. Un garage fermé et carrelé permet de stationner en toute sécurité. Très bien située, cette maison allie confort moderne et emplacement privilégié au bord de la Loire.
En résumé
- Cette maison neuve de seulement un an offre une surface habitable de 86 m², parfaite pour une famille recherchant confort et modernité.
- Elle dispose de 3 chambres avec parquet et placards intégrés, de 10 m², 10 m², et 11,5 m², pour un espace de vie pratique et bien pensé.
- La pièce principale comprend un salon et séjour lumineux avec climatisation réversible, en plus d’une cuisine entièrement équipée (four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur).
- Vous bénéficiez d’un chauffage par pompe à chaleur au sol dans la zone à vivre, avec radiateurs dans les chambres, garantissant une excellente performance énergétique (classe A, DPE à 58).
- Le terrain de 400 m², avec une terrasse extérieure, offre un espace extérieur agréable, complété par un garage fermé et carrelé de 15 m².
Détails
Mis à jour le décembre 6, 2025 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370308
- Prix: 249 000 €
- Orientation: Sud
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 58 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Note actuelle du DPE: 58
- A+
-
58 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 249 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
