Maison bourgeoise avec local commercial et jardin à Blaye-les-Mines

Jean-Baptiste GALUD, conseiller immobilier indépendant, vous propose une charmante maison bourgeoise située à Blaye-les-Mines, proche de toutes commodités. D’une superficie habitable de plus de 230 m² (au sol 430 m²), cette propriété comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une buanderie et une vaste pièce à vivre de plus de 85 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un cellier attenant à la cuisine facilite le rangement. Au premier étage, vous découvrirez cinq chambres allant de 14 m² à 23 m², dont une suite parentale avec salle de bain et WC séparé. Le deuxième étage offre des combles entièrement aménageables d’environ 105 m² au sol, offrant un potentiel d’agrandissement. La maison dispose également d’un accès à un local commercial d’environ 90 m², équipé d’une double vitrine donnant sur l’axe Blaye – Carmaux, avec plusieurs places de stationnement en face. Le jardin, situé en zone UA du Plan Local d’Urbanisme, est accessible directement depuis une impasse très calme, idéale pour un projet d’investissement (possibilité de créer 7 appartements) ou pour un professionnel souhaitant combiner activité et habitation. N’attendez plus pour organiser une visite !

- Vous avez ici une maison bourgeoise de plus de 230 m² habitables, avec une superficie au sol qui dépasse les 430 m², offrant un potentiel d'espace conséquent pour votre famille ou votre projet d’investissement.
- Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre de plus de 85 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin, ce qui permet un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- À l’étage, vous disposez de 5 chambres allant de 14 m² à 23 m², dont une suite parentale avec salle de bain et WC séparé, ce qui répond aux besoins d’espace pour toute la famille ou la location de chambres.
- La maison offre également des combles de 105 m² au sol, entièrement aménageables, laissant place à de multiples possibilités d’extension ou de création d’appartements supplémentaires.
- Un local commercial d’environ 90 m² avec double vitrine est inclus, situé à proximité immédiate de l’axe Blaye
- Carmaux, avec plusieurs places de stationnement en face, parfait pour un professionnel ou un investisseur souhaitant construire jusqu’à 7 appartements.