Maison semi-individuelle à Denain avec garage loué, 2 chambres, 46 m²
Maison semi-individuelle à Denain avec garage loué, 2 chambres, 46 m²
Description
Maison semi-individuelle située en commune de Denain, à moins de 3 minutes de l’autoroute A2, comprenant 2 chambres, une cuisine équipée de 17,6 m², un salon séjour de 15 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La propriété dispose d’un passage latéral donnant accès à la cour privée. Elle est équipée de double vitrage en PVC et d’un chauffage électrique. La maison d’une superficie de 46 m² peut également permettre l’acquisition d’un garage loué de 20 m² pour 70 €/mois. La location récente a été de 690 € avec un permis de louer valide. La taxe foncière s’élève à 500 €.
En résumé
- Cette maison semi-individuelle de 46 m² située à Denain propose 2 chambres de 10 m² et 9 m², avec un salon séjour de 15 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle est équipée d'une cuisine de 17,6 m², d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'un double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique.
- La propriété bénéficie d’un accès à une cour via un passage latéral, et vous pouvez également acquérir un garage loué 70 €/mois, ce qui optimise vos revenus locatifs.
- La maison a été louée récemment 690 €, avec un permis de louer valide, et la taxe foncière annuelle s'élève à seulement 500 €, ce qui en fait un investissement rentable.
- Son année de construction en 1947, combinée à un DPE classe D (249 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre (8 kg CO2), vous assure un bien à la fois accessible et respectueux de l’environnement.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 8:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8065
- Prix: 74 500 €
- Surface du Bien: 46 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 020 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Denain
- Code Postal 59220
- Quartier/Secteur Couronne nord, saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
