Maison semi-individuelle avec jardin à Anzin – à rafraîchir
Description
Maison semi-individuelle avec jardin, vendue occupée avec un loyer mensuel de 532€. D’une surface de 56m², elle est idéalement située à Anzin, à proximité des commodités, écoles, la place et à seulement 300 mètres des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 20m², une cuisine non équipée de 11,2m², une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 10m² selon la mesure Carrez. Le chauffage électrique, les fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu’un jardin clos d’environ 80m² et une cave complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2023. Un panneau publicitaire sur le pignon génère un revenu annuel de 480€. La taxe foncière s’élève à 223€. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau du chauffage électrique.
En résumé
- Cette maison semi-individuelle de 56m², située à Anzin, est vendue louée 532€ par mois, ce qui peut assurer un revenu immédiat si vous souhaitez investir.
- Elle comprend deux chambres de 10m² selon la mesure Carrez, un salon de 20m², une cuisine de 11,2m² non équipée, et une salle de bain avec WC séparé, offrant un bon potentiel d’aménagement.
- Le jardin clos d'environ 80m² et la cave ajoutent un espace extérieur et des rangements pratiques, parfaits pour profiter du calme tout en étant proche des commodités.
- La toiture récente de 2023 et la présence d’un panneau publicitaire générant 480€ par an réduisent les coûts futurs et apportent un revenu supplémentaire.
- Avec une taxe foncière de 223€ et des travaux de rafraîchissement à prévoir, cette propriété présente un bon rapport qualité-prix, surtout en considérant son emplacement stratégique à seulement 300 mètres des écoles, des transports et des commerces.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-140689
- Prix: 69 500 €
- Surface du Bien: 56 m²
- Superficie du Terrain: 54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 707 € - 2 309 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
