Maison de plain-pied de 85m² avec jardin à La Réole
Description
Découvrez ce charmant pavillon de 85 m² habitables situé à seulement 10 minutes de La Réole, dans une zone calme à l’extrémité d’une petite impasse. L’intérieur spacieux comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant. En 2024, des travaux d’isolation des combles ont été réalisés, accompagnés de l’installation d’un poêle à granulés et d’un chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, profitez d’un jardin clôturé de 900 m². Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Contactez Lauréna RIMONTEIL pour organiser une visite rapide. Prix : 191 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez un pavillon de 85 m² habitables, parfait pour une vie de famille ou un couple cherchant un espace confortable sans trop d'entretien.
- La maison comporte un séjour de 40 m² avec une cuisine intégrée, deux chambres et un bureau, offrant un espace de vie lumineux et pratique.
- En 2024, des travaux importants ont été réalisés, notamment l'isolation des combles, l’installation d’un poêle à granulés et d’un chauffe-eau thermodynamique, assurant un excellent confort thermique.
- Le jardin clôturé de 900 m² vous garantit un espace extérieur privé, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir vos proches.
- Son emplacement à seulement 10 minutes de La Réole, dans une zone paisible à l'extrémité d'une impasse, vous offre tranquillité tout en étant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14812
- Prix: 189 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 919 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 388 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 390 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 388
- A+
- A
- B
- C
- D
-
388 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33490 caudrot, langonais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
