Belle maison de plain-pied à Saint-Germain-du-Cormier – 123,85 m²
Belle maison de plain-pied à Saint-Germain-du-Cormier – 123,85 m²
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente cette maison de plain-pied clôturée de 123,85 m². Elle se compose d’une entrée de 1,10 m², d’une cuisine ouverte de 9,94 m² sur un séjour lumineux de 31,78 m², d’un couloir menant à trois chambres de 9,74 m² avec un grand dressing, 10,56 m² avec un placard, et 12,20 m², d’une salle d’eau de 5,87 m², d’un WC de 1,24 m², d’un garage de 32,59 m² avec porte électrique, ainsi qu’un grenier. Le terrain d’environ 533 m² possède un cabanon. Les fenêtres sont en PVC, le chauffage est électrique au sol, l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1379 euros. Construction datant de 2009, orientée sud-ouest, située dans la commune de Saint-Germain-du-Cormier. La propriété est idéale pour une famille ou un investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 123,85 m², idéal pour accueillir une famille avec ses trois chambres de 9,74 m², 10,56 m² avec un grand dressing, et 12,20 m², plus un séjour lumineux de 31,78 m².
- Le terrain de 533 m² avec un cabanon vous permet de disposer d’un espace extérieur convivial, parfait pour les activités familiales ou le jardinage.
- La construction datant de 2009, avec une orientation sud-ouest, assure une bonne luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter du soleil.
- Le chauffage électrique au sol garantit un confort thermique optimal tout en étant simple à gérer, avec une performance énergétique classée en D et un coût estimé entre 1550 et 2150 euros par an.
- Son garage de 32,59 m² avec porte électrique est un vrai plus pour sécuriser votre véhicule ou augmenter votre espace de stockage.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 9:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-62092
- Prix: 218 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 123.85 m²
- Superficie du Terrain: 533 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 150 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 208 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 000 € (4.81% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St germain du corbeis
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur La caillere saint hilaire
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
