Ensemble immobilier avec maison et dépendance à Saint-Sigismond, Vendée
Ensemble immobilier avec maison et dépendance à Saint-Sigismond, Vendée
Description
Cet ensemble immobilier exclusif situé dans le Marais Poitevin en Vendée se compose d’une maison principale de 95 m² et d’une dépendance en pierre à rénover offrant un potentiel habitable de 150 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert WC, salle d’eau et trois chambres dont deux avec placards. Le jardin arboré, en bord de conche, permet d’accéder au canal de la Vieille Autise en barque, idéal pour de belles promenades. La dépendance en pierre, située en face, avec un jardin attenant au bord de l’eau, est à rénover et offre la possibilité de rénovation et division de terrain. Points forts : tout-à-l’égout, chauffage central au fioul. Prix de vente : 207 900 € honoraires inclus TTC, dont 9 900 € (5%) d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Maison construite en 1890, classe énergétique F (362 kWh ep/m².an) et émission de gaz à effet de serre F (99 kg eqCO2/m².an). DPE estimé entre 4 140 et 5 640 € par an pour un usage standard. Contactez votre agence pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant une maison principale de 95 m² datant de 1890, avec un potentiel habitable total de 150 m² grâce à la dépendance en pierre à rénover située en face, et un jardin autour de la conche pour profiter d’un cadre naturel exceptionnel.
- La maison dispose d’un agencement pratique avec 3 chambres avec placards, une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée ouverte, un chauffage central au fioul, et tout-à-l'égout, ce qui facilite la vie au quotidien.
- La dépendance, située en face, offre de belles possibilités de rénovation ou de division du terrain, avec un jardin attenant au bord de l’eau, idéal pour des projets de développement ou d’expansion future.
- La propriété est située dans une zone bénéficiant d’un DPE classe F, avec une consommation énergétique estimée entre 4 140 et 5 640 € par an, attestant de son potentiel d’amélioration.
- Avec un prix total de 207 900 € honoraires compris, dont 9 900 € à la charge de l’acquéreur, c’est une opportunité rare pour un projet de vie ou d’investissement dans un environnement naturel préservé.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 5:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20314
- Prix: 207 900 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 245 m²
- Superficie du Terrain: 1564 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 140 € - 5 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 900 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St sigismond
- Code Postal 85420
- Quartier/Secteur Damvix et environs, marais poitevin, marais vendÉen 85420, vendée 85
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
