Maison avec dépendances à Gerzat, potentiel d’investissement et habitation idéale
Maison avec dépendances à Gerzat, potentiel d’investissement et habitation idéale
Description
Située au cœur de l’ancienne ville, cette propriété offre un fort potentiel avec une grande cour pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures, ainsi que plusieurs annexes telles qu’un garage, un dépôt-atelier et un bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une maisonnette avec une cuisine, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une pièce pour stationner ou stocker. À l’étage, la partie habitable comprend un hall d’entrée avec placard, un WC, une cuisine équipée de style américain, un cellier, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de bain et trois grandes chambres. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière moderne à condensation, panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1700€, ce qui permet d’être exonéré de taxe foncière, et une consommation électrique optimisée. Idéale pour un premier achat ou pour lancer une activité artisanale dans un environnement calme et pratique.
En résumé
- Cette propriété se situe en plein centre de l'ancienne ville, à seulement 200 mètres des commodités clés comme la pharmacie, l'école primaire, et le bar-tabac, ce qui garantit une localisation pratique et recherchée.
- Elle offre un gros potentiel avec une cour suffisamment grande pour accueillir jusqu'à 3 voitures, accompagnée de plusieurs annexes telles que garages, dépôt-atelier, et un bureau, idéal pour une activité artisanale ou un stationnement facilité.
- La maison dispose d'une surface habitable d'environ 180 m², comprenant 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée américaine, une salle de bain, et deux WC, alliant espace et confort.
- Au niveau énergétique, cette propriété bénéficie d'une chaudière dernière génération à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, avec des panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu annuel de 1700 €, rendant la taxe foncière gratuite, tout en réduisant la consommation électrique.
- Son prix de 165 000 € positionne cette offre comme une opportunité intéressante, surtout avec ses caractéristiques pour un premier achat ou pour développer une activité artisanale dans un cadre pratique et bien équipé.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2025 à 1:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3031114
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 180.00 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
