Terrain constructible à Saint-Jean-de-Maurienne, vue dégagée, proche commodités

Rare à la vente, ce terrain constructible et viabilisé de 896 m² est idéalement situé au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, dans un environnement naturel exceptionnel entre montagnes et vallée. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait un lieu de vie pratique tout en offrant une vue dégagée sur les sommets environnants avec une orientation plein sud pour un confort optimal toute l’année. Ce terrain offre la possibilité de réaliser votre projet sur mesure, qu’il s’agisse d’une belle maison individuelle avec jardin ou d’un investissement locatif pour plusieurs logements. La région Domaine des Sybelles, avec ses plus de 300 km de pistes et ses stations renommées, est également idéale pour des activités estivales comme hivernales. Accès facile par l’A43, proximité du tunnel de Fréjus pour rejoindre l’Italie, et gare internationale à 25 minutes. Le prix de vente est de 130 000 EUR, dont 121 000 EUR net vendeur.

- Vous bénéficiez d’un ensemble immobilier comprenant deux maisons attenantes totalisant environ 193 m², avec la possibilité d’accueillir famille ou invités, ou même de créer une activité d'accueil si vous le souhaitez.
- Le terrain de 1 641 m², arboré et clos, offre une vue exceptionnelle sur la rivière et les alentours, parfait pour profiter pleinement de la nature et du calme.
- La résidence principale de plus de 130 m² dispose d’un salon avec cheminée/insert, de trois chambres, d’un bureau, et de nombreux espaces de rangement, idéale pour une vie de famille confortable.
- La seconde maison de 58 m², avec sa chambre, sa mezzanine, et ses dépendances (atelier, cave, garage), permet également une autonomie ou peut être adaptée à un projet locatif ou d’accueil.
- La propriété est équipée d’un chauffage bois, ce qui vous garantit un coût énergétique maîtrisé et une approche écologique, avec une consommation énergétique classée G (466 kWh ep/m2.an) et une émission de gaz à effet de serre en classe C.