Ensemble immobilier avec deux maisons, piscine et dépendances à 25 minutes d’Auxerre
Ensemble immobilier avec deux maisons, piscine et dépendances à 25 minutes d’Auxerre
Description
Ensemble immobilier comprenant deux maisons, une piscine, une grange et un garage, idéalement situé à 25 minutes d’Auxerre. Sur un terrain arboré de 1 700 m² agrémenté d’arbres fruitiers, cette propriété offre un fort potentiel pour résider, investir ou créer des gîtes. La première maison de 89 m², partiellement rénovée, dispose d’une grande pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, d’une cuisine entièrement équipée, de toilettes, d’un espace pour machine à laver et d’un étage à finir avec un espace chambre et salle de bain. La seconde maison de 109 m², nécessitant des rénovations, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle de douche, une chambre, et à l’étage trois autres chambres, un toilette et une salle de bain. La propriété bénéficie également d’un jardin avec arbres fruitiers, d’une piscine creusée 4 x 6 mètres, ainsi que d’une grange et d’un garage pour plusieurs véhicules ou stockage, situés de l’autre côté de la rue. Environnement calme et verdoyant, commerces à 5 km. Honoraires inclus de 9,41% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 170 000 €. DPE en cours, risques disponibles sur le site Géorisques. Un bien rare avec de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre paisible.
En résumé
- Vous avez deux maisons sur un terrain de 1 700 m² avec une piscine creusée de 4 x 6 mètres, parfait pour profiter de l’extérieur en toute saison.
- La première maison, rénovée en grande partie il y a un an, fait 89 m² avec une pièce à vivre de 5 mètres de hauteur sous plafond, offrant une luminosité exceptionnelle.
- La seconde maison, de 109 m², nécessite des travaux mais possède un potentiel remarquable pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace locatif.
- Vous bénéficiez également d'une grange et d'un garage pour plusieurs véhicules, situés de l'autre côté de la rue, idéaux pour stockage ou atelier.
- L’ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 km des commerces et 25 minutes d'Auxerre, une situation idéale pour investir ou vivre dans un cadre paisible.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4613677
- Prix: 186 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 190.00 m²
- Superficie du Terrain: 1712 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 392 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 124 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 700 € - 3 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 392
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
392 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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