Maison T4 avec jardin, terrasse et appartement loué à Graulhet
Description
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de type 4 d’environ 101 m² offre un intérieur spacieux avec entrée, séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle d’eau, balcon, terrasse, garage et jardin. Elle comprend également un appartement loué de type 3 d’environ 69 m², générant un revenu locatif supplémentaire. La propriété date de 1972, n’est pas meublée et dispose d’un chauffage au fuel. Les charges énergétiques sont estimées entre 4230 € et 5810 € par an, avec une classe énergie et climat D, dpe prévu pour 2025. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cette maison allie confort et rentabilité dans un environnement recherché, proche des commodités et des écoles.
En résumé
- Vous avez une maison de 101 m² datant de 1972 dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles et des commodités, ce qui garantit un environnement pratique au quotidien.
- La propriété inclut également un appartement loué de 69 m², générant un revenu locatif, ce qui optimise votre investissement.
- La maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d’un balcon et d’une terrasse pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’un garage et un jardin pour votre confort.
- Le chauffage au fuel est déjà en place, et les charges énergétiques annuelles estimées varient entre 4230 € et 5810 €, avec une classe énergie et climat D, compatible avec les standards actuels.
- La propriété offre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale avec 7 pièces et une surface habitable totale de 170 m², à un prix de 198 000 €.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4613708
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 170.00 m²
- Superficie du Terrain: 486.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 230 € - 5 810 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
