Belle maison avec piscine, atelier et appartement indépendant près de Cahors

  • 220 000 €
46140 Sauzet, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de Bain
  • 149
  • 1970
  • Année de Construction
A vendre

Belle maison avec piscine, atelier et appartement indépendant près de Cahors

46140 Sauzet, France
  • 220 000 €

Description

Propriété entièrement rénovée offrant une maison principale sur deux niveaux avec une entrée via une terrasse couverte de 16 m², une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour lumineux, une véranda de 26 m² idéale pour profiter de la lumière toute l’année, ainsi que deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée comprend une grande chambre, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, un cellier et un garage. À l’extérieur, un double atelier de 100 m² offre de nombreuses possibilités pour atelier d’artiste, stockage ou bricolage. Le terrain clos et arboré de 3 400 m² abrite une piscine rénovée de 8×4 mètres avec plage, dans un cadre naturel et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne. La propriété est équipée de double vitrage, climatisation, sans travaux à prévoir, prête à l’emploi, idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité artisanale.

En résumé

- La propriété est située sur un terrain clos et arboré de 3 400 m², offrant un cadre naturel et sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne, parfait pour votre tranquillité et votre intimité.
- La maison principale sur deux niveaux dispose d’une véranda de 26 m², d’une cuisine entièrement équipée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, et d’une salle de bains avec douche à l’italienne, le tout dans un état impeccable, sans travaux à prévoir.
- À proximité, vous bénéficiez d’un appartement indépendant avec une grande chambre, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, un cellier et un garage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
- Les espaces extérieurs comprennent une piscine rénovée de 8x4 mètres avec plage, offrant un environnement idéal pour la détente, dans un environnement naturel, sans vis-à-vis.
- Enfin, le double atelier de 100 m² ouvre de multiples possibilités professionnelles ou artistiques, renforçant la valeur de cette propriété clé en main, et son potentiel pour une activité artisanale ou créative.

Détails

Mis à jour le janvier 13, 2026 à 9:57 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2776879
  • Prix: 220 000 €
  • Surface du Bien: 149 m²
  • Superficie du Terrain: 3400 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Salles de Bain: 2
  • Année de Construction: 1970
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): E
  • Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 30/04/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 074 € - 6 864 € (année de référence : 2021)
  • Note actuelle du DPE: 204
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 204 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 210 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
  • Ville Sauzet
  • Code Postal 46140
  • Quartier/Secteur Environs de cahors (46090), luzech-sauzet-douelle et environs (46140)
  • Pays France

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Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
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