Grande maison avec appartement indépendant et vue panoramique au Poujol-sur-Orb
Grande maison avec appartement indépendant et vue panoramique au Poujol-sur-Orb
Description
À vendre au Poujol-sur-Orb, dans l’Hérault (34 600), cette grande maison rare offre deux habitats distincts : un appartement en rez-de-jardin de 60 m² avec bureau et deux garages, ainsi qu’une maison principale à l’étage de 110 m². La propriété bénéficie d’une vue panoramique sur la vallée et le village, d’un jardin arboré avec jacuzzi, terrasse abritée et barbecue. L’habitation principale dispose d’une petite terrasse, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un grand salon climatisé avec cheminée insert, et d’une salle de fitness également climatisée. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d’une excellente luminosité et d’un environnement calme. Idéal pour une grande famille ou pour accueillir deux logements séparés, cette propriété bien équipée est facile à vivre. La ville thermale de Lamalou-les-Bains est située à seulement 1,5 km. Le prix de vente est de 248 000 € frais d’agence inclus, charges acquéreur.
En résumé
- La propriété offre deux habitats distincts : un appartement en rez-de-jardin de 60 m² avec bureau et deux garages, et une maison principale de 110 m² orientée plein sud avec une vue panoramique sur la vallée et le village.
- La maison principale dispose d'une surface habitable de 173 m², comprenant un grand salon climatisé de 33 m² avec cheminée insert, une cuisine moderne équipée, et une salle de fitness également climatisée.
- Le terrain fait 150 m², la maison a été construite en 1986, et elle est aménagée pour recevoir une grande famille ou pour une occupation en deux logements séparés.
- La propriété bénéficie d’un jardin arboré avec jacuzzi, terrasse abritée et barbecue, renforçant son potentiel de confort et de convivialité.
- Le prix de vente est de 248 000 €, avec un DPE en classe D (189 kWh/m².an) et une émission de gaz à effet de serre en classe B, assurant une gestion énergétique relativement maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 10:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2853871
- Prix: 248 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 173 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 234 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 000 € (5.53% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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