Maison avec jardin et 5,3 hectares à Carcassonne – Propriété rurale à vendre
Maison avec jardin et 5,3 hectares à Carcassonne – Propriété rurale à vendre
Description
Située dans un hameau à proximité de Carcassonne, cette maison d’environ 168 m² habitable offre un cadre paisible avec un jardin et un terrain de 5,3 hectares comprenant un hangar et des dépendances. La maison dispose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux de 21,7 m², d’un bureau de 8,56 m², d’un espace buanderie avec accès au jardin, ainsi qu’un WC. La grande pièce séjour/cuisine aménagée de 44,54 m² constitue l’espace de vie principal. À l’étage, le logement comprend quatre chambres de 11,8 m², 10 m², 17,4 m², et 15,5 m² à finir d’aménager, une salle d’eau avec WC, une salle de bain avec WC, et un bureau de 7,62 m² avec placards. Face à la maison, de l’autre côté du chemin d’accès, s’étendent 5,3 hectares de terres agricoles avec un hangar et diverses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’extension. Idéal pour une résidence paisible ou un projet agricole, cette propriété est proposée au prix de 243 800 EUR, avec un prix net vendeur de 230 000 EUR.
En résumé
- Cette propriété offre une surface habitable de 168 m², avec un séjour/cuisine aménagée de 44,54 m², parfaite pour accueillir famille et amis.
- Vous bénéficiez de 4 chambres, dont une à finir d’aménager, permettant d’adapter l’espace selon vos besoins.
- La maison est construite dans un secteur calme à seulement 10 minutes de Carcassonne, avec un environnement campagne, Montagne Noire en vue.
- Les terres agricoles de 5,3 hectares, comprenant un hangar et des dépendances, offrent de nombreuses possibilités pour un projet agricole ou d’élevage.
- Le prix de cette propriété est attractif à 243 800 EUR, avec un prix net vendeur de 230 000 EUR, représentant une excellente opportunité dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 4:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15286
- Prix: 243 800 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 168 m²
- Superficie du Terrain: 53155 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Secteur limoux - carcassonne- castelnaudary
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
