Vente propriété avec maison, grange, terrain et truffière en Dordogne
Description
Propriété située dans un petit hameau calme à seulement 5 minutes en voiture des commodités telles que commerces, écoles, etc. Comprend une maison en pierre avec trois chambres réparties à l’étage et au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie avec cuisine, véranda, salon, séjour, salle de bain et WC. La propriété dispose également d’une grange équipée d’un garage et d’un atelier. Le terrain d’une superficie de 8 671 m² inclut une truffière et une cabane. L’assainissement est individuel, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une cheminée à insert.
En résumé
- Cette propriété offre une surface habitable de 96 m² avec 3 chambres, idéale pour une famille, dans un environnement calme à seulement 5 minutes en voiture des commodités.
- Elle comprend une maison en pierre construite en 1948, équipée d’un système de chauffage pompe à chaleur, d’une cheminée à insert, garantissant confort et efficacité énergétique.
- La propriété possède une grange avec garage et atelier, un atout précieux pour les bricoleurs ou pour développer un projet d’activité personnelle.
- Le terrain de 8 671 m² inclut une truffière, offrant un potentiel de production ou de valorisation supplémentaire, avec en plus une cabane pour profiter du cadre rural.
- Son prix attractif de 180 000 euros net vendeur ou 190 800 euros prix honoraires inclus, représente une belle opportunité dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 11:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18126
- Prix: 190 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 8671 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
