Maison à rénover de 98 m² à Mercy-le-Bas avec garage et dépendances

À vendre, maison de 98 m² habitables située à Mercy-le-Bas, sur un terrain de 1039 m², offrant un fort potentiel de rénovation. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine séparée de 19,4 m², un salon de 14 m², une chambre de 13 m², une salle de douche et un WC indépendant. À l’étage, se trouvent trois chambres d’environ 14 m² chacune avec rangements. Les combles aménageables offrent une belle hauteur sous plafond. Les annexes incluent une cave de 60 m², un garage non attenant, et une dépendance de stockage. La maison possède un parquet dans les chambres, des fenêtres à simple vitrage, et un chauffage au fioul. Des travaux importants sont à prévoir, notamment pour la rénovation énergétique, classée G. Son emplacement est idéal : dans une commune dynamique avec écoles, pharmacie, médecins, supermarché, station-service, restaurants et boulangerie. Située à environ 20 km des frontières belge et luxembourgeoise, ainsi qu’à 25 minutes d’Esch-sur-Alzette. Les honoraires d’agence sont inclus, et la visite peut être organisée via l’agence. Il s’agit d’un projet intéressant pour une rénovation ou un investissement immobilier racé. La maison est à proximité de toutes commodités dans une région bien desservie. Le diagnostic énergétique indique une consommation excessive, classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 5742 et 7770 euros.

- Vous avez une maison de 98 m² habitables sur un terrain de plus de 10 ares, soit 1039 m², offrant un potentiel énorme pour des travaux de rénovation.
- Elle dispose de trois chambres d'environ 14 m² chacune à l’étage, avec rangements intégrés, ce qui est idéal pour une famille ou un projet locatif.
- Les annexes comprennent une cave de 60 m², un garage non attenant et une dépendance de stockage, vous offrant un espace de stockage supplémentaire important.
- La maison est située à seulement 20 km des frontières belge et luxembourgeoise, à 25 minutes d’Esch-sur-Alzette, dans une région bien desservie avec toutes les commodités essentielles.
- Le diagnostic énergétique est classé G, avec une consommation annuelle d’énergie estimée entre 5742 € et 7770 €, ce qui représente une opportunité de réaliser d’importants travaux pour améliorer la performance énergétique.